地产迎来黄金炒作窗口

2014/3/20 12:52:58

       虽然最近人民币大幅贬值对地产股形成了巨大的压力，但不争的事实是：地产股特别是以“京津冀”为代表的地产股走出了强劲的上升行情，地产指数399241不论从形态和成交量来说都是目前最优的分类指数。地产股无疑是进入了向上突破的前夕。理由有以下几点：其一，可能很多人还不明白600606金丰投资的复牌对地产股意味着什么？一方面是地产调控政策没有加码，现在又可以借壳复牌，定向增发获准，这明显就是一种倾向性的东西。另外，600606这样向上封板，其增发后总股本是118.4亿股，今天已到6.96元，也就是说市值已达824亿，而目前万科市值是836亿，金丰投资今天还有亿股以上封停板，也就是说明天它的市值就会远超万科了。更具可比性的是，保利地产目前的总市值是491亿，到明天可能就是600606的一半多一点了，但保利今年的利润却是高过绿地集团的（绿地2013年1到9月份利润76.6亿）。笔者想说的是，会不会形成强烈的比价效应呢？因为如果绿地再封几个版，完全是有可能引起万科、保利等的比价效应的。其二是，最近是业绩公布期，地产虽有不少利空消息，但公司的业绩和股份比却是让笔者觉得不可能跌的，如金融街刚公布业绩，0.96元，分红0.25元，净资产达到7.36元，股份4元多，这怎么跌呢？还有首开股份等等都是这样的情况。其三是，目前行情有给人刻意做空之嫌，如做高地产股则是牵一发而动全身啊，因此管理层最近好像给了地产相当的利好（金丰投资的及时复牌和天保基建、中茵股份的定增获批等）。当然，目前的资金量不行，但银行可能炒不起来，但这些中小地产就那么几十亿的流通盘，所以行情出来是有望的。现在只是打底阶段，如果能挨过这段人民币大幅贬值和地产利空集结期，后面会不会形成今年难得的吃饭行情呢？拭目以待。

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